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阜阳西湖新区起步区、启动区规划公示!

摘要: 阜阳市自然资源规划局发布《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》公示一、公示背景阜阳市委市政府高度重视西湖新区的规划建设的谋划和规划编制工作,坚持新发展理念,按照高起点规划、高标准建设、 ...

阜阳市自然资源规划局发布

《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》

公示

一、公示背景

阜阳市委市政府高度重视西湖新区的规划建设的谋划和规划编制工作,坚持新发展理念,按照高起点规划、高标准建设、精细化管理和高质量发展要求,在《阜阳市西湖新区总体概念规划及城市设计》基础上,依据《阜阳市城市总体规划(2012-2030)(2018修改)》、《阜阳市土地利用总体规划(2006-2020)》等主要规划,划定了西湖新区起步区20.59平方公里和启动区3.92平方公里范围。统筹衔接各类专项规划,集思广益,多轮论证,市自然资源和规划局组织编制了《阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划》。为体现公众参与,维护公共利益,现对该规划进行社会公示。

二、公示时间:2020年5月21日至2020年6月21日,共30天。

三、意见和建议反馈方式

1、电子邮箱地址:fyghjzhk@126.com (请注明“阜阳西湖新区起步区控制性规划及启动区控制性详细规划”标题)。

2、信件寄往:阜阳市城市规划展示馆东门四楼,阜阳市自然资源和规划局。

3、如因版面原因无法看清,请登录阜阳市自然资源和规划局网站下载公示图片。

联系人:靳工、郭工

下面

开始划重点了

↓↓↓

01规划规模

1、起步区规划范围:北至白龙湿地,南至晓鹜路(规划道路),西接颍州西湖风景名胜区,东以规划货运公路为界,依据现行土地利用规划划定起步区面积约20.56平方公里,其中城市建设用地面积约16.39平方公里。

2、启动区规划范围:北至规划晴雪路,南至西湖大道,西至规划寿客路,东以规划货运专用通道、紫阳路为界,保障信息工程学院等近期重点项目,划定启动区面积约3.92平方公里。

02建设规模

规划建设用地规模控制为17.12平方公里,其中城市建设用地规模控制为16.39平方公里,区域交通设施用地0.73平方公里。 按照平均容积率1.1控制,则起步区地上总体建设规模控制在1800万平方米。其中,居住功能约870万平方米。

03规划结构

延续概念规划“双心双链十绿廊”的整体规划结构,构建起步区“一心·一链·三轴·四绿廊”的空间结构。

“一心”指西湖新区城市综合服务核心;

“一链”指西湖特色小镇链

“三轴”指南北向的人民河城市发展轴和东西向的阜临路城市发展轴、西湖大道城市发展轴

“四绿廊”指南北向的人民河、永丰河生态绿廊和东西向的阜临河、迎宾河生态绿廊

04用地布局

延续概规整体用地布局结构,以产业和功能细分需求为导向, 以四大绿廊为生态骨架,以四横(晴雪路、阜临路、西湖大道)三纵(胜春路、梅香路、玉簪路)干路系统为功能骨架,以5分钟、10分钟、15分钟生活圈为有机连接,优化形成起步区用地布局,城市建设用地16.39平方公里,容纳人口16.5万人。

05布局配套

在起步区控制性规划布局基础上, 从保障信息工程学院等重点项目实施角度出发,增加混合用地比例,提升开发建设功能弹性,形成启动区控制性详细规划用地布局,城市建设用地3.46平方公里,容纳常住人口2.3万人,同步细化道路、公共服务、市政设施等各类支撑系统,保障启动区有序建设开发。

06整体容量控制

人口容量: 启动区常住人口规模为2.3万人,总用地居住人口密度为0.7万人/平方公里。启动区城市建设用地规模为3.46平方公里,按照平均容积率1.1控制,地上总建设规模控制在380万平方米。其中,居住功能约110万平方米。


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本文作者
2020-5-28 08:58
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