新安房产网 原创资讯：2020年5月11日，阜阳市区五月份的首场土拍在阜阳市国土资源中心举行，此次要进行拍卖有两宗地块，均位于颍泉区，两幅地块位置相隔不远，一宗位于颍泉万达北侧，一宗位于临沂商城东南角，起拍价都是280万元/亩。最终，经过一番争夺之后，北京城房和恒大地产成功进军颍泉区，超390亩共计揽金14.41亿！。 具体来看：
其中，[2020]-3号地块，位于颍泉区颍东路南侧阜涡路东侧，土地面积为154457.18㎡（合231.69亩），土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%，出让年限为商业40年，住宅70年，容积率为不大于2.3且不小于1.0，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%，起始价为280万/亩，竞买保证金为15000万元。
[2020]-3号地块区位图 [2020]-3号宗地位于颍东路和阜涡路的交口东南侧，周边交通便利，配套齐全，区位优势明显。临沂商城、阜阳颍泉万达广场都在其周边，地块旁边还有阜阳市城郊中学和阜阳市成效中学。在交通方面，6路、22路、31路、33路、35路、36路等多个公交车线路都经过此处，同时在建的新汽车北站也在其附近。 北京城房自进入颍东区之后，再度重金进驻颍泉区，最终，以370万/亩成功摘得颍泉区[2020]-3号地块。成交总价8.57亿元，楼面价为2413.28元/㎡，溢价率为32.14%。 [2020]-4号地块，位于颍泉区河口路西侧颍林路南侧，土地面积为105566㎡（合158.35亩），土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，出让年限为商业40年，住宅70年，容积率为不大于2.2且不小于1.0，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%，起始价为280万/亩，竞买保证金为12000万元。
该地块位于颍泉区的泉北新城，周边配套较完善，颍泉万达广场、万象城、红星美凯龙都在其周围，同时该地块还靠近颍河以及湿地公园，泉颍中学、泉颍小学、泉颍幼儿园也在其附近。医疗方面，阜阳市第五人民医院距离该地块很近，周边小区还有金马爱梦悦城、凤凰熙岸、中梁山河甲第等多个楼盘。 该地块的拍卖现场，共有两家房企报名参加，分别是恒大地产和世茂地产。最终，在一番激烈的争夺之后，恒大地产脱颖而出，以369万/亩成功摘得颍泉区[2020]-4号地块。成交总价5.84亿元，楼面价为2525.9元/㎡，溢价率为31.79%。 五月的首场土拍，以北京城房和恒大地产的胜出而结束。北京城房和恒大地产在进驻颍东区之后，又双双进入颍泉区，可谓是“步调一致”，看来对阜阳市场的信心还是非常大的。而在接下来，还将会有多场土拍先后举行，新安房产网会为大家持续关注的！ |
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北京城房恒大地产进军颍泉
[2020]-4号地块区位图
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