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2020上半年阜阳商品住房备案15073套 均价8767.32元/㎡

摘要: 新安房产网 原创资讯:2020的上半年已经结束了,疫情之后的楼市已经算是恢复正常。上半年的阜阳楼市如何?商品房备案情况又是几何?新安房产网用数据带您一一梳理。根据新安大数据研究院统计,2020上半年阜阳商品房 ...

新安房产网  原创资讯:2020的上半年已经结束了,疫情之后的楼市已经算是恢复正常。上半年的阜阳楼市如何?商品房备案情况又是几何?新安房产网用数据带您一一梳理。

2020上半年阜阳商品住房备案1833套 均价8767.32元/㎡

根据新安大数据研究院统计,2020上半年阜阳商品房备案16906套,总建筑面积约191.97万方。其中住宅类商品房有15073套,建筑面积约177.93万方,备案均价8767.32元/㎡;非住宅类商品房有1833套,建筑面积约14.05万方。

同比去年上半年,2020年的住宅备案量有所减少,也是因为遭受了疫情的影响,整个2月楼市几乎处于停滞的状态,相信全国都是如此。而从备案的价格上来看,2020年的备案均价同比去年倒是增加了945.61元/㎡,上涨了不少。

2020年1-6月备案纵向比较 1月居然是峰值期

纵观2020阜阳上半年的住房备案情况,1月是峰值期,备案了5447套住宅。相信那也是为了迎接返乡置业的高潮,谁知一场疫情不仅让楼市让中国都按下了暂停键。好在现在疫情已经得到控制,3-6月的住房备案都没有超过三千,但是又逐渐递增的趋势。

同比2019上半年 备案均价上涨许多

2019上半年阜阳商品房备案详情

而从整体备案的均价来看,峰值出现在6月(主要还是城南的大比例备案拉高了整体的均价)。但是也能说明商品房备案价格的小小上涨,1-6月阜阳的备案均价就在8500以上,同比去年还是上涨了不少。

城区对比 城南新区备案占比将近一半

2020上半年商品住房备案城区对比

可以明显看出,城南新区的备案占比是最 大的,共有6492套;颍泉区和颍东区差距不大,分别是2700套和2677套。开发区和颍州区的差距也不大,分别备案了1444套和1329套。阜合新城是最少的,仅备案了431套。

城区价格对比 城南依然领跑阜阳

2020上半年商品住房城区备案对比

如果按价格排序,城南新区9727.52元/㎡最 高,颍州区其实价格也很高,备案均价9610.98元/㎡,这是阜阳房价较高的两个城区。

而颍泉区和颍东区差距不大,分别是7887.27元/㎡和7888.56元/㎡,颍东区还稍稍高于颍泉区一丢丢,这也说明了颍东区的房价也在上涨。

然后就是开发区和阜合新城,一个7078.26元/㎡,一个6975.90元/㎡。要说差距也是很大,算是阜阳房价较低的两个城区。

可以明显看出,阜阳城区的房价分为三个阶梯:第 一阶梯是城南新区和颍州区;第二阶梯是颍泉区和颍东区;第三阶梯是开发区和阜合新城。

2020上半年住宅备案TOP 10榜单

2020上半年住宅备案TOP 10榜单

在TOP 10的项目中,有5个是城南新区。前三分别是:保利颍州堂悦、华润阜阳中心、中梁山河甲第。

按价格排名,前三分别是华润阜阳中心、保利颍州堂悦和京师国府,都是城南新区的。

城南新区不仅是上半年的主角,估计下半年也不会想让。在二季度的土拍中,城南已经有好几宗土地出让,而且城南的土地供应还在增加。所以下半年的楼市又是怎样一番景象,是比上半年更火,还是更“火”呢?

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本文作者
2020-8-18 08:47
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